Schöne Wohnung am Meer in Guardamar!

GELEGENHEIT! 2-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG IN STRANDNÄHE – PLAZA PORTICADA

**Großartige Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Guardamar del Segura!**

Wenn Sie eine Immobilie in Meeresnähe mit guter Ausrichtung und sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung suchen, ist diese Wohnung eine Besichtigung wert.

In der bekannten Gegend **Plaza Porticada** gelegen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet diese Wohnung mit **67 m² bebauter Fläche** eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl ideal für erholsame Ferien am Mittelmeer als auch als Hauptwohnsitz oder als Investition mit guten Vermietungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer** sowie ein **geräumiges und helles Wohn-Esszimmer** mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse, die perfekt dazu geeignet ist, die frische Luft sowie Frühstück oder Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Die **Südausrichtung** sorgt während eines großen Teils des Tages für einen hervorragenden Einfall von natürlichem Licht und schafft eine warme und angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Räumen der Wohnung.

Außerdem verfügt sie über eine **separate Küche** und Einbauschränke. Die Wohnung befindet sich in einem **guten Erhaltungszustand** und kann daher sofort bezogen und genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich im **ersten Stock eines nach außen gelegenen Gebäudes mit Aufzug**, was sowohl für die dauerhafte als auch für die saisonale Nutzung besonders praktisch ist.

EINE PRIVILEGIERTE LAGE

Eine der größten Attraktionen dieser Immobilie ist ihre Lage. Sie befindet sich im Umfeld der **Plaza Porticada**, einer etablierten Gegend mit einer großen Auswahl an Dienstleistungen, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und weiteren Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus ist der **Strand nur wenige Minuten entfernt**, sodass Sie das Meer und den mediterranen Lebensstil bequem genießen können, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Aufgrund ihrer Lage und Eigenschaften ist diese Wohnung für verschiedene Käufergruppen interessant:

* **Hauptwohnsitz**, dank der Nähe zu Dienstleistungen und Geschäften.
* **Ferienwohnung**, um den Strand und das angenehme Klima der Costa Blanca zu genießen.
* **Investition**, aufgrund der Nähe zum Meer und der Aufteilung mit 2 Schlafzimmern.

OPTIONALER STELLPLATZ

Es besteht die Möglichkeit, **einen Stellplatz für zusätzlich 12.000 €** zu erwerben. Dieser befindet sich in einem nahe gelegenen anderen Gebäude und stellt eine sehr interessante Option dar, um über einen privaten Parkplatz in der Gegend zu verfügen.

HAUPTMERKMALE

* **67 m² bebaute Fläche**
* **2 Schlafzimmer**
* **1 Badezimmer**
* **Terrasse**
* **Südausrichtung**
* **Erster Stock, nach außen gelegen**
* **Aufzug**
* **Einbauschränke**
* **Guter Erhaltungszustand**
* **Separate Küche**
* **Strand nur wenige Minuten entfernt**
* **Sämtliche Dienstleistungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe**
* **Optionaler Stellplatz: 12.000 €**

**Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in Strandnähe in Guardamar del Segura suchen – sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilie mit attraktiven Renditemöglichkeiten.**

**Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!**.